租房押金类债务的退还争议与维权

发布时间:- 2025-12-26 11:02:48 -来源:合肥讨债要账公司

　　租房押金债务是民生类高频纠纷，多数租客因忽视合同条款、维权不当，导致押金被房东无故克扣，难以追回。

　　押金退还核心条款：签订租房合同时，需明确押金金额、退还条件、扣除情形(如房屋损坏、拖欠租金)，避免模糊表述。重点约定“房屋损耗与押金扣除标准”，如墙面污渍、家电轻微磨损属正常损耗，房东不得扣除押金;因租客原因导致房屋损坏的，扣除金额需与维修费用一致，房东需提供维修发票佐证。

　　争议解决与维权技巧：退房时需与房东共同验收房屋，拍摄房屋现状照片、视频留存证据，避免房东事后捏造损坏事实克扣押金。若房东无故克扣押金(如无证据却以“房屋磨损”为由扣钱)，可先与房东协商，协商无果后向街道办、居委会申请调解;调解无效的，向房屋所在地法院提起小额诉讼(诉讼费用低、流程便捷)，要求房东退还押金及利息。

　　避坑提醒：拒绝向房东支付“超额押金”(通常押金为1个月租金，超过部分可拒绝支付);租房期间留存物业费、水电费缴纳凭证，避免房东以“拖欠杂费”为由克扣押金;切勿擅自转租房屋，否则房东可按合同约定扣除押金，需转租时提前征得房东书面同意。